| |
12. Опис бізнесу
| Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення,
виділ) |
Важливих подiй розвитку (в тому числi злиття, подiл, приєднання, перетворення, видiл) за звiтний перiод не вiблувалось. |
| Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші
відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив
розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом |
Дочiрнi пiдприємства, фiлiї та представництва вiдсутнi. |
| Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом
звітного періоду, умови та результати цих пропозицій |
Пропозицiй третiх осiб щодо реорганiзацiї акцiонерного Товариства протягомi року не було. |
| Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості
запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) |
Облiкова полiтика ведеться згiдно з чинним законодавством України та по стандартам НСБО. |
| Текст аудиторського висновку |
Висновок (Звiт незалежного аудитора) щодо фiнансової звiтностi Приваного акцiонерного товариства "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" за 2012 рiк (з 01.01.2012 р. по 31.12.2012 р.) проведено незалежною аудиторською фiрмою Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю "Аудиторська фiрма "Максимум", код ЄДРПОУ 37726300. Основнi вiдомостi про еметента: Повне найменування приватне акцiонерне товариство "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" Скорочене найменування ПрАТ "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" Код ЄДРПОУ - 01354680. Мiсцезнаходження 01030, м. Київ, бульвар Тараса Шевченко, буд. 34-Б. Дата державної реєстрацiї (перереєстрацiї), номер та серiя виписки (свiдоцтва), орган, що видав виписку (свiдоцтво). Дата проведення державної реєстрацiї 09.09.1993 року. Виписка, видана Шевченкiвською районною в м. Києвi державною адмiнiстрацiєю. Серiя ААБ № 793739. Основнi види дiяльностi вiдповiдно до довiдки з ЄДРПОУ: 68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна; 41.10 Органiзацiя будiвництва будiвель; 46.19 Дiяльнiсть посередникiв у торгiвлi товарами широкого асортименту; 46.90 Неспецiалiзована оптова торгiвля; 68.10 Купiвля та продаж власного нерухомого майна. Вiдповiдно до договору № 102/2013 вiд 05 лютого 2013 р. про надання аудиторських послуг мiж Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю "АУДИТОРСЬКА ФIРМА "МАКСИМУМ" (Свiдоцтво про внесення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв, якi одноособово надають аудиторськi послуги, № 4445, вiд 30.06.2011 р.), та Приватним акцiонерним товариством "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД", незалежним аудитором Тарканiй Оксаною Михайлiвною (Сертифiкат аудитора: № 006038 вiд 26.12.2005, чинний до 26.12.2015 року) виконана перевiрка рiчної фiнансової звiтностi Приватного акцiонерного товариства"ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" (далi за текстом - "Товариство") станом на 31.12.2012 року що включає фiнансовий звiт суб'єкта малого пiдприємництва Замовника, станом на 31 грудня 2012 року (форма 1-м та 2-м). Аудиторську перевiрку виконано в м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.34, корп. Б. Аудиторська перевiрка здiйснювалась з вiдома Голови правлiння Товариства Медвiнського Євгена Валерiйовича. Опис аудиторської перевiрки
Нами проведено перевiрку у вiдповiдностi до Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, якi зобов'язують нас планувати та виконувати аудиторську перевiрку для отримання достатньої впевненостi, що фiнансовi звiти не мiстять суттєвих викривлень. Аудиторська перевiрка проведена нами з врахуванням вимог Законiв України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", "Про аудиторську дiяльнiсть". Ми провели аудиторську перевiрку у вiдповiдностi до Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг видання 2010 року, прийнятих у вiдповiдностi до рiшення Аудиторської палати України вiд 31.03.2011 №229/7 в якостi нацiональних стандартiв аудиту, зокрема (але не виключно) МСА 200, 700, 705, 720 з використанням принципу вибiркової перевiрки. Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання етичних вимог, а також планування й виконання аудиторської перевiрки для дотримання достатньої впевненостi, що фiнансовi звiти не мiстять суттєвих викривлень. Мiжнароднi стандарти контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг видання 2010 року передбачають складання за результатами аудиту фiнансової звiтностi звiту незалежного аудитора. Пiд час проведення аудиту ми керувались Законом України "Про цiннi папери та фондовий рино", Положенням щодо пiдготовки аудиторських висновкiв, якi подаються до Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку при розкриттi Iнформацiї емiтентами та професiйними учасниками фондового ринку, затвердженi Рiшенням ДКЦПФР вiд 19.12.2006 р. № 1528 (зi змiнами та доповненнями) та Вимогами до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики) затверджених Рiшенням ДКЦПФР вiд 29.09.2011 р. № 1360.
Планування та проведення аудиту було спрямоване на одержання розумних пiдтверджень щодо вiдсутностi у фiнансових звiтах суттєвих помилок. Дослiдження проводилось шляхом тестування доказiв вiдповiдностi застосованих принципiв облiку нормативним вимогам щодо органiзацiї бухгалтерського облiку i звiтностi в Українi.
Аудит передбачає виконання аудиторських процедур задля отримання аудиторських доказiв стосовно сум та розкриттi у фiнансових звiтах. Вiдбiр процедур залежить вiд суджень аудитора. До таких процедур входить i оцiнка ризикiв суттєвих викривлень фiнансових звiтiв внаслiдок шахрайства або помилок. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосується пiдготовки та достовiрного представлення фiнансових звiтiв, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкту господарювання. Аудит також включає оцiнку вiдповiдностi використаної облiкової полiтики, прийнятнiсть облiкових оцiнок, зроблених управлiнським персоналом, та загального представлення фiнансових звiтiв. Проведена нами аудиторська перевiрка виступає достатньою основою для висловлювання думки стосовно цiєї звiтностi, однак, слiд звернути увагу на те, що, вiдповiдно до параграфiв Д18 Д52 МСА 200. Загальнi цiлi незалежного аудитора та проведення аудиту вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту, аудиторський висновок (звiт незалежного аудитора) щодо надiйностi фiнансової звiтностi дає її користувачам високий, але не абсолютний, рiвень упевненостi. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу Управлiнський персонал ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" несе вiдповiдальнiсть за пiдготовку та достовiрне представлення фiнансових звiтiв у вiдповiдностi до нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, затверджених Мiнiстерством фiнансiв України. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу охоплює: розробку, впровадження та використання внутрiшнього контролю стосовно пiдготовки та достовiрного представлення фiнансових звiтiв, якi не мiстять суттєвого викривлення у наслiдок шахрайства або помилки; вибiр та застосування вiдповiдної облiкової полiтики, а також облiкових оцiнок, якi вiдповiдають обставинам. Вiдповiдальнiсть аудиторської фiрми. Нашою вiдповiдальнiстю є надання висновку щодо цих фiнансових звiтiв на основi проведеної нами аудиторської перевiрки. Ми вважаємо, що отримали достатнi та вiдповiднi аудиторськi докази для висловлення своєї думки. Аудиторський висновок (звiт незалежного аудитора) складений у трьох оригiнальних примiрниках. Дата початку аудиту 28 лютого 2013 року, дата закiнчення 05 березня 2013 року. Дата видачi висновку 05 березня 2013 року. Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки. У зв'язку з тим, що аудитор не був присутнiм пiд час проведення iнвентаризацiї Товариства станом на 31 грудня 2012 року, оскiльки ця дата передувала запрошенню аудитора, аудитор отримав iнформацiю про склад активiв та зобов'язань за допомогою iнших аудиторських процедур. Проте зазначенi невiдповiдностi мають обмежений вплив на фiнансову звiтнiсть i не змiнюють загального фiнансового стану пiдприємства.
В результатi проведеного аудиту фiнансової звiтностi Товариства за 2012 рiк, на пiдставi отриманих аудиторських доказiв та проведених аналiтичних процедур аудитор зазначає, що дiяльнiсть Товариства не вiдповiдає принципу безперервностi. Така ситуацiя характеризується збитковiстю дiяльностi, невисокими показниками фiнансової стiйкостi та платоспроможностi а також тим, що вартiсть чистих активiв Товариства станом на 31.12.2012 р. менша вiд вартостi скоригованого статутного капiталу, що не вiдповiдає вимогам п. 3 ст. 155 Цивiльного кодексу України.
Умовно позитивна думка. На нашу думку, крiм вказаного у параграфi "Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки", фiнансовi звiти ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" у вiдповiдностi до нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку справедливо i достовiрно вiдображають фiнансовий стан Приватного акцiонерного товариства "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" станом на 31.12.2012 р. року, його фiнансовi результати, що пiдтверджується даними бухгалтерського облiку та первинними документами. |
| Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент,
перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних
змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента
щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту
й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію
про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження
нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про
особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за
основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі
постачання |
Основною метою дiяльностi Товариства є:
1. Здавання в оренду торгових та офiсних примiщень юридичним та фiзичним особам;
2. Одержання прибуткiв i забезпечення реалiзацiї iнтересiв акцiонерiв. |
| Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо
підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх
необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб
фінансування |
Товариство не планує значних iнвестицiй або придбань, пов'язаних з господарською дiяльнiстю. |
| Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні
правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання
активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть
позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва,
розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі
вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване
зростання виробничих потужностей після її завершення |
Емiтент має офiсне примiщення, офiсну i комп'ютерну технiку, яка знаходиться за мiсцезнаходженням Емiтента. Будь-яких значних правочинiв емiтента щодо основних засобiв протягом звiтного перiоду не здiйснювалось. Основнi засоби вiдображаються в балансi по собiвартостi з урахуванням зносу. Знос нараховується методом зменшення залишку, шляхом використання встановлених норм залишкової вартостi на початок звiтного перiоду. Iнвестицiйна нерухомiсть вiдсутня. Майно в заставу не надавалось. Обмежень на використання майна не має. Арешт на майно емiтента не накладався. Умови користування основними засобами - основнi засоби використовуються за призначенням. Ступiнь використання - 100%. |
| Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від
законодавчих або економічних обмежень |
На дiяльнiсть Емiтента впливає недосконалiсть вiтчизняного цивiльного та податкового законодавства, нестабiльнiсть свiтового i вiтчизняного фiнансового ринку, високий очикуваний рiвень iнфляцiї. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень велика. Негативним фактором розвитку Товариства є свiтова та внутрiшня фiнансова криза. |
| Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за
порушення законодавства |
Протягом звiтного року ПРАТ "ЦЕНТРЕЛЕВАТОРМЛИНБУД" не сплачувались штрафнi санкцi за порушення законодавства про цiннi папери. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого
капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
|
Фiнансування дiяльностi ведеться з власних обiгових коштiв. |
| Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів |
Всi укладенi договора протягм звiтного перiоду були виконанi. |
| Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва,
реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність
емітента в майбутньому) |
Найбiльш ефективне використання майна та розвиток майнової бази пiдприємства. |
| Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік |
Фiнансування дослiджень за звiтний перiод вiдсутня. |
| Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні
підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних
вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових
справ про це зазначається |
У 2012 роцi Товариство займалось вирiшенням поточних претензiйно-процесуальних питаннь в процесi їх виникнення. |
| Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та
результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз
господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі |
Iншої iнформацiї, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента немає. |
|
Телефон: